房市/内湖站北市首购热区 部分屋主想等疫情明朗再卖-重庆红衣男孩

发表时间:2020年02月28日 12:28:47内容来源:房市/内湖站北市首购热区 部分屋主想等疫情明朗再卖

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房市/内湖站北市首购热区 部分屋主想等疫情明朗再卖

信义房屋内湖捷运店店长张家健表示,内湖站是内湖发展较早的区域,商业活动多元且丰富,邻近大湖、碧湖两大公园,以及CITYLINK商场、美国在台协会(AIT)内湖新馆,生活机能完善,加上住宅类型多元和新成屋交屋,造就交易量增长。

房市/内湖站北市首购热区 部分屋主想等疫情明朗再卖

不过,张家健观察,仍有部分屋主对疫情有所顾虑,想等态势明朗化之后再售屋,致使出现惜售的情形;也有屋主因此比较愿意拉大议价空间,或者会询问客户的旅游史等。

根据信义房屋提供2019年实价登录数据,内湖区7个捷运站点里,以内湖站交易最热,去年成交437笔,年增34%。

「今年虽然新冠肺炎疫情蔓延,但内湖站因是首购热区,具有刚性需求,房市交易相对不受影响」,张家健指出,尤其内湖站周边两区交易依旧热络,一是星云重划区内,屋龄10年左右单价约75-80万元、屋龄20多年大楼每坪约70万元上下,主流产品为2房车位总价2000-2500万元;另一热区在成功路四段北侧,屋龄偏高、房价相对亲民,旧公寓主流总价约1000-1500万元,屋龄20年华厦2-3房则约1500-2500万元。

内湖科学园区的发展,致使台北市内湖区房地产随之发达,受到年轻族群和中产阶级欢迎,尤其捷运内湖站周边因是其中交易最热站点,也是北市首购热区,不过房仲指出,确实出现部分屋主想等疫情明朗后才卖,因此转而惜售。

▲今年虽然新冠肺炎蔓延,但内湖站因是首购热区,具有刚性需求,房市交易相对不受影响。(图/信义房屋提供)